鼎湖区派出我市首张“房票”

棚改户凭票可换购商品房

西江日报讯（记者陈洁 实习生李霞）昨日下午，鼎湖区棚改户马先生拿到我市第一张“房票”，凭借该票，其可以在区内任意换购一套房子。这将成为鼎湖区棚户区改造的主要形式，棚改户通过领取“房票”，选择现成小区住宅进行安置，一方面满足居民需求，另一方面推动楼市“去库存”。

    据了解，鼎湖区的罗隐、后沥、蕉园等片区，由于历史原因，城镇化水平明显滞后，道路、环卫、防火、治安等基础设施十分薄弱：很多房子建设年代长，抗震性能差；片区内乱搭乱建情况严重，消防通道狭隘不畅，火灾隐患大；无管道天然气，通讯、有线电视、供电线路杂乱无章，生活不便；文化教育、休闲和运动设施配套不足，片区居民生活质量较低，群众对生活现状的改造愿望十分迫切。为此，鼎湖区将棚户区改造工作作为重要的民生工程倾力推进。其中，坑口片区的棚户区改造列入我市第一批棚户区改造项目。

    鼎湖区学习借鉴了全国各地的棚改方案和措施，结合当地的实际情况，创造性地推行房票制度。“房票”是指征收人给予被征收人购买安置房屋的资金凭证，房票票面金额由被征拆人宅基地补偿、房屋拆迁补偿、安置补助、优惠补贴、原房屋装修补偿费、附属物补偿费及奖励等组成，用于被征收人自行向参与房票结算的房地产开发企业购买商品住房。

    举一个例子，若“房票”票面面额为20万元，选择的住房为25万元，棚改户需补交5万元，若房价低于20万元，多余部分可退还棚改户。据了解，鼎湖区已向国家开发银行争取到了5.66亿元贷款，用于居民安置。

    市住建局表示，房票安置制度比起传统安置方式，有众多优点。譬如住户可以在区内任意选择现有楼盘，确保住上称心房子；“房票”用途灵活，居民的产权由小变大，城市生活一步到位。此外，考虑到部分棚户区居民原有房屋狭小拥挤，本次“房票”棚改方案中，还特别设置了40㎡/人的“保底面积”政策，最大限度改善棚户区居民的居住环境。一方面困难居民换了新房，另一方面又促进去产能，化解存量房。据了解，“房票”形式将在我市其他县（市，区)进行推广。